Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°3 et de 16.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 6 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Avenue Garibaldi se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Garibaldi se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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