3 Rue Alfred Nimal, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Nimal, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Nimal, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 5 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 976 mètres
- - Collège Paul Bert à 244 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 773 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 463 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred Nimal
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred Nimal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Nimal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Nimal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Nimal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Nimal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Nimal dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Nimal par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nimal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 3 Rue Alfred Nimal se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Nimal par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Nimal se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Nimal à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Nimal est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
