9 Rue Arthur Fontaine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arthur Fontaine, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 370 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arthur Fontaine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Muette 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 370 logements - 4205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 728 mètres
- - Collège Liberté à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 728 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Arthur Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Arthur Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arthur Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arthur Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arthur Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue Arthur Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 9 Rue Arthur Fontaine se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arthur Fontaine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arthur Fontaine se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arthur Fontaine à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arthur Fontaine est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
