26 Rue Daniel Fery, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Daniel Fery, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 6.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Daniel Fery, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Eugène Delacroix à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 238 mètres
- - Collège Anatole France à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 238 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Daniel Fery
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Daniel Fery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Daniel Fery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Daniel Fery, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Daniel Fery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Daniel Fery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Daniel Fery dans son marché local
Prix du 26 Rue Daniel Fery par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 26 Rue Daniel Fery se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Daniel Fery par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Daniel Fery se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Drancy et 23.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Daniel Fery à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Daniel Fery est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
