28 bis Rue Daniel Fery, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Daniel Fery, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Daniel Fery, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Eugène Delacroix à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 253 mètres
- - Collège Jorissen à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 253 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 408 mètres
Ventes au 28 bis Rue Daniel Fery
Les 3 ventes au 28 bis Rue Daniel Fery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Daniel Fery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Daniel Fery, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Daniel Fery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Daniel Fery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Daniel Fery dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Daniel Fery par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 28 bis Rue Daniel Fery se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Daniel Fery par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Daniel Fery se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Daniel Fery à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Daniel Fery est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 28 bis Rue Daniel Fery à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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