16 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Paris Campagne 3.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 85 mètres
- - Le Bourget T11 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 572 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 772 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edouard Vaillant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 16 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 16 Rue Edouard Vaillant se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edouard Vaillant par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Edouard Vaillant se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 350 € au 16 Rue Edouard Vaillant à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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