40 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Puech, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Drancy Centre 3.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 990 mètres
- - Collège Paul Bert à 378 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 945 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 412 mètres
Ventes au 40 Rue Gabriel Puech
Une vente a été recensée au 40 Rue Gabriel Puech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Puech, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Puech dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Puech par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Puech, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 40 Rue Gabriel Puech se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Puech par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gabriel Puech se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 900 € au 40 Rue Gabriel Puech à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge.
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