31 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 31 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 68 mètres
- - Le Bourget T11 à 1113 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 852 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 506 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 865 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guynemer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 31 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 31 Rue Guynemer se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guynemer par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Guynemer se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Drancy et -13.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
