32 bis Rue Jean Baptiste Legendre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 196 mètres
- - Le Bourget T11 à 964 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 271 mètres
Ventes au 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Jean Baptiste Legendre se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Drancy et -19.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
