34 Rue Jean Baptiste Legendre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Baptiste Legendre, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 34 Rue Jean Baptiste Legendre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 191 mètres
- - Le Bourget T11 à 965 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 325 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Baptiste Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Baptiste Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Baptiste Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Baptiste Legendre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Baptiste Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Baptiste Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Baptiste Legendre dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Baptiste Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 34 Rue Jean Baptiste Legendre se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Baptiste Legendre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean Baptiste Legendre se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Drancy et -22.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
