2 Rue Jules Meillier, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Meillier, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°1.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Meillier, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1087 mètres
- - Collège Paul Bert à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 887 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Meillier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Meillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Meillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Meillier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Meillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Meillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Meillier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Meillier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Meillier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue Jules Meillier se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Meillier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Meillier se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Meillier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Meillier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 950 € au 2 Rue Jules Meillier à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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