26 Rue Raymond Bertout, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raymond Bertout, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Raymond Bertout, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 834 mètres
- - Collège Liberté à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 834 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Raymond Bertout
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Raymond Bertout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raymond Bertout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raymond Bertout, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raymond Bertout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raymond Bertout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raymond Bertout dans son marché local
Prix du 26 Rue Raymond Bertout par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Bertout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 26 Rue Raymond Bertout se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raymond Bertout par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Raymond Bertout se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Raymond Bertout à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Raymond Bertout est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
