Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°2 bis et de 15.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 9 Avenue Baudoin se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Baudoin se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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