Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°42 et de 6.43 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 18 ventes au 38 Avenue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 38 Avenue d'Enghien se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue d'Enghien se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 9.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue d'Enghien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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