32 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°26 mais inférieur de 16.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 68 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 589 mètres
- - Collège Jean Vigo à 245 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 478 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 32 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 32 Avenue Joffre se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Joffre par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Joffre se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -17.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
