5 Passage des Arts, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Arts, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des Arts, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 104 logements - 3019 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 131 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 552 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Arts dans son marché local
Prix du 5 Passage des Arts par rapport à la voie
Sur Passage des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 5 Passage des Arts se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Arts par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des Arts se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des Arts à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des Arts est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
