2 bis Rue Claude Monet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claude Monet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormesson à 154 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 457 mètres
- - Collège Robespierre à 457 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 471 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claude Monet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 2 bis Rue Claude Monet se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claude Monet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Claude Monet se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claude Monet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claude Monet est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
