4 Rue d'Agen, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 253 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Agen, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 253 logements - 2916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinay Orgemont à 149 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 505 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 890 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Agen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 4 Rue d'Agen se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Agen par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Agen se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Agen à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Agen est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
