11 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 25.89 % à celui du n°12 et du 11.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 1394 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormesson à 111 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 302 mètres
- - Collège Robespierre à 302 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 224 mètres
Ventes au 11 Rue d'Ormesson
Les 11 ventes au 11 Rue d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Ormesson, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 11 Rue d'Ormesson se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Ormesson par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Ormesson se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Ormesson à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Ormesson est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
