12 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 34.93 % à celui du n°11 et du 12.56 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 74 parkings - 1047 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormesson à 112 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 293 mètres
- - Collège Robespierre à 293 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 668 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 216 mètres
Ventes au 12 Rue d'Ormesson
Les 12 ventes au 12 Rue d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Ormesson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 12 Rue d'Ormesson se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Ormesson par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Ormesson se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 3.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Ormesson à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Ormesson est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
