3 Rue de Fitzelin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fitzelin, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 13.9 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Rue de Fitzelin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Iris 6.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 64 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 657 mètres
- - Collège Jean Vigo à 261 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 359 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 250 mètres
Ventes au 3 Rue de Fitzelin
Une vente a été recensée au 3 Rue de Fitzelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fitzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fitzelin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fitzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fitzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fitzelin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fitzelin par rapport à la voie
Sur Rue de Fitzelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 3 Rue de Fitzelin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fitzelin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Fitzelin se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -4.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
