17 Rue de l'Eglise, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Eglise, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 428 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 114 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 593 mètres
- - Collège Robespierre à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Eglise, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 17 Rue de l'Eglise se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Eglise par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Eglise se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Eglise à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Eglise est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
