113 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°115 et de n°111.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 48 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 521 mètres
- - Collège Robespierre à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 343 mètres
Ventes au 113 Rue de Paris
Les 2 ventes au 113 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 113 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 113 Rue de Paris se situe 43.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue de Paris se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 3.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 113 Rue de Paris est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
