115 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°113 mais identique à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 54 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 518 mètres
- - Collège Robespierre à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 353 mètres
Ventes au 115 Rue de Paris
Les 3 ventes au 115 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 115 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 115 Rue de Paris se situe 45.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue de Paris se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 5.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 115 Rue de Paris est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
