17 bis Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 162 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 721 mètres
- - Collège Evariste Galois à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Paris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 17 bis Rue de Paris se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Paris se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 35.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Paris est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
