24 Rue des Acacias, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°16 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Acacias, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 114 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 556 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 752 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Acacias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 24 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 24 Rue des Acacias se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Acacias par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Acacias se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 4.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Acacias à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Acacias est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
