4 Rue du Maréchal Maison, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal Maison, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal Maison, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 154 logements - 80 parkings - 1686 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 118 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 683 mètres
- - Collège Evariste Galois à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 132 mètres
Ventes au 4 Rue du Maréchal Maison
Les 7 ventes au 4 Rue du Maréchal Maison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal Maison, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal Maison dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal Maison par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 4 Rue du Maréchal Maison se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal Maison par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal Maison se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 26.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal Maison à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal Maison est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
