7 Rue du Maréchal Maison, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Maison, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Maison, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 96 logements - 2164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 126 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 697 mètres
- - Collège Evariste Galois à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maréchal Maison
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maréchal Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Maison, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Maison dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Maison par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 7 Rue du Maréchal Maison se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Maison par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maréchal Maison se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 31.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Maison à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Maison est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
