10 Rue Henri Wallon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Wallon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5474 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 215 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 867 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Wallon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 10 Rue Henri Wallon se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Wallon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Wallon se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 33.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Wallon à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Wallon est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
