18 Rue Henri Wallon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 535 logements.
À propos du 18 Rue Henri Wallon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 535 logements - 538 parkings - 3649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 79 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 838 mètres
- - Collège privé Tachbar à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès Nord à 292 mètres
- - Ecole Tachbar maternelle et élémentaire privée à 305 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Wallon
Les 6 ventes au 18 Rue Henri Wallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 18 Rue Henri Wallon se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Wallon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Wallon se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 33.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
