3 Rue Henri Wallon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.91 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Wallon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 152 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 913 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Wallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 3 Rue Henri Wallon se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Wallon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Wallon se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Wallon à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Wallon est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
