38 Rue Jules Michelet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°18 mais supérieur de 7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jules Michelet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coussaye-Soupirs à 257 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 590 mètres
- - Collège Robespierre à 590 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 350 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Michelet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 38 Rue Jules Michelet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Michelet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jules Michelet se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 10.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jules Michelet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jules Michelet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
