3 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Guillou, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 41 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 602 mètres
- - Collège Jean Vigo à 251 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 439 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucien Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucien Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Guillou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Guillou dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Guillou par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Guillou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 3 Rue Lucien Guillou se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Guillou par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lucien Guillou se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 5.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
