Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Rue Maurice, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 963 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 5 ventes au 5 Rue Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 5 Rue Maurice se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 46.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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