Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°14 et de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 12 Rue Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 12 Rue Noël se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Noël se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 38.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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