2 Rue Quétigny, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Quétigny, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Quétigny, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 245 logements - 3427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 160 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 888 mètres
- - Collège Evariste Galois à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Quétigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Quétigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Quétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Quétigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Quétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Quétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Quétigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Quétigny par rapport à la voie
Sur Rue Quétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Rue Quétigny se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Quétigny par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Quétigny se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 10.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Quétigny à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Quétigny est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
