7 Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier de Neulimont, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 7 Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1162 mètres
- - Collège Jean Vigo à 955 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 413 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier de Neulimont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier de Neulimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier de Neulimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier de Neulimont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier de Neulimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier de Neulimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier de Neulimont dans son marché local
Prix du 7 Sentier de Neulimont par rapport à la voie
Sur Sentier de Neulimont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 7 Sentier de Neulimont se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier de Neulimont par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Sentier de Neulimont se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -3.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
