9 Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier de Neulimont, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 7.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1175 mètres
- - Collège Jean Vigo à 964 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 423 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 527 mètres
Ventes au 9 Sentier de Neulimont
Les 2 ventes au 9 Sentier de Neulimont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier de Neulimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier de Neulimont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier de Neulimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier de Neulimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier de Neulimont dans son marché local
Prix du 9 Sentier de Neulimont par rapport à la voie
Sur Sentier de Neulimont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 9 Sentier de Neulimont se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier de Neulimont par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Sentier de Neulimont se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -0.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
