Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 bis et de 1.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 7.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 9 Sentier de Neulimont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Sentier de Neulimont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 9 Sentier de Neulimont se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Sentier de Neulimont se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 6.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Sentier de Neulimont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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