2 Allée Eugénie, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Eugénie, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Eugénie, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0565 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 257 mètres
- - Gagny à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 281 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 337 mètres
Ventes au 2 Allée Eugénie
Une vente a été recensée au 2 Allée Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Eugénie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Eugénie dans son marché local
Prix du 2 Allée Eugénie par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Allée Eugénie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Eugénie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Eugénie se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 17.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 300 € au 2 Allée Eugénie à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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