3 Allée Eugénie, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Eugénie, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Eugénie, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
- - Gagny à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 283 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Eugénie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Eugénie dans son marché local
Prix du 3 Allée Eugénie par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 3 Allée Eugénie se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Eugénie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Eugénie se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 19.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 050 € au 3 Allée Eugénie à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 251 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge.
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