3 Avenue de Gagny, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Gagny, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Gagny, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 593 mètres
- - Gagny à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 307 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 307 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 274 mètres
Ventes au 3 Avenue de Gagny
Les 2 ventes au 3 Avenue de Gagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Gagny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Gagny dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Gagny par rapport à la voie
Sur Avenue de Gagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 3 Avenue de Gagny se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Gagny par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Gagny se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Gagny et 16.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Gagny à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Gagny est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
