5 Avenue de Gagny, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Gagny, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 24.82 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Gagny, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 601 mètres
- - Gagny à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 305 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 305 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 302 mètres
Ventes au 5 Avenue de Gagny
Les 11 ventes au 5 Avenue de Gagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Gagny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Gagny dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Gagny par rapport à la voie
Sur Avenue de Gagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 5 Avenue de Gagny se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Gagny par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Gagny se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Gagny à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Gagny est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
