28 Avenue de Versailles, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue de Versailles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0113.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 181 mètres
- - Gagny à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 775 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Versailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 28 Avenue de Versailles se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Versailles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Versailles se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 28 Avenue de Versailles à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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