9 Avenue de Versailles, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Avenue de Versailles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0113.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 208 mètres
- - Gagny à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 724 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Versailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 9 Avenue de Versailles se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Versailles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Versailles se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
