14 Avenue Gabriel, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 16.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Gabriel, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 766 mètres
- - Gagny à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 23 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 23 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gabriel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 14 Avenue Gabriel se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gabriel par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gabriel se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Gabriel à Gagny
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Gabriel est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
