102 Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 506 mètres
- - Gagny à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 414 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 414 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Henri Barbusse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 102 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 102 Avenue Henri Barbusse se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Henri Barbusse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Henri Barbusse se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Gagny et 23.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Henri Barbusse à Gagny
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Henri Barbusse est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
