1 ter Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et du 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 108 mètres
- - Gagny à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 142 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 24 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Henri Barbusse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 1 ter Avenue Henri Barbusse se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Henri Barbusse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Henri Barbusse se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Gagny et 28.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Henri Barbusse à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Henri Barbusse est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
