79 Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°77 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 308 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 308 logements - 29 locaux - 355 parkings - 5625 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 568 mètres
- - Gagny à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 331 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 331 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Henri Barbusse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 79 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 79 Avenue Henri Barbusse se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Henri Barbusse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Henri Barbusse se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Gagny et 29.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Henri Barbusse à Gagny
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Henri Barbusse est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
