3 Avenue Léon Bry, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léon Bry, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léon Bry, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 84 mètres
- - Gagny à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 55 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léon Bry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léon Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léon Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léon Bry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léon Bry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léon Bry par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 Avenue Léon Bry se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léon Bry par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léon Bry se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 12.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léon Bry à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léon Bry est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
