9 Avenue Léon Bry, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Léon Bry, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue Léon Bry, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 56 mètres
- - Gagny à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 18 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 70 mètres
Ventes au 9 Avenue Léon Bry
Une vente a été recensée au 9 Avenue Léon Bry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Léon Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Léon Bry, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Léon Bry dans son marché local
Prix du 9 Avenue Léon Bry par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 9 Avenue Léon Bry se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Léon Bry par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Léon Bry se situe 39.89 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 27.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 650 € au 9 Avenue Léon Bry à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 641 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge.
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